schönhorst Immobilien Projekte

Behandlung Ihres Eigentums als wäre es mein eigenes


Als Immobilienkaufmann und Immobilienökonom (ebs) bin ich seit 30 Jahren in verschiedenen Disziplinen der Immobilienwirtschaft tätig. Daher liegt der Fokus meiner Immobilienagentur auf:

• dem Exklusivvertrieb von Immobilien und Grundstücken,
• der unabhängigen Beratung bei Immobilienan- und -verkäufen,
• der Analyse und Ermittlung des Wertes der Immobilie,
• der Betreuung von Bau- und Modernisierungsmaßnahmen sowie
• der Marktpositionierung von Immobilienprojekten.

Die Werte, die Sie mir anvertrauen, sind für mich stets eine Verpflichtung mein Bestes zu geben, unabhängig davon ob es sich um ein Einfamilienhaus in Düsseldorf, ein Baugrundstück in Bochum oder um eine Wohnanlage in Köln handelt.

Ich begleite Sie zum Beispiel bei einem Verkauf vom ersten unverbindlichen und selbstverständlich kostenlosen Beratungsgespräch über die gesamte Verkaufsabwicklung beziehungsweise Projektdurchführung, die Vertragsgestaltung und notarielle Beurkundung bis hin zur Übergabe und stehe Ihnen auch danach als verlässlicher Ansprechpartner jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich als künftiger Partner auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

ANGEBOTE

Berlin-Schönberg: Stilvoll wohnen und wohlfühlen in wunderschöner Lage am Bayerischen Platz
Das zeitgemäße Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Im Jahr 2008 wurde das komplette Wohnhaus von den Eigentümern mit viel Liebe im Detail aufwändig und hochwertig saniert und in insgesamt elf Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zehn der elf Wohnungen umfassen rund 83 m2 Wohnfläche mit jeweils 3 Zimmern sowie je einem begehbarem Kleiderschrank. Diese Wohnungen werden nun sukzessive im Exklusivmandat verkauft.

Kaufpreis: Auf Anfrage – derzeit leider keine Einheit(en) verfügbar.

Besonderheiten:

• Lichtdurchflutete Wohnungen mit Raumhöhen von 2,70 Metern sowie Südbalkonen
• Weniger als 100 Meter von dem im Jahr 1908 angelegten Bayerischen Platz entfernt sowie 200 Meter vom gleichnamigen S-Bahnhof
• Diese hervorragende und familienfreundliche Lage mitten im attraktiven Bayerischen Viertel machen diese Wohnungen so wertvoll

Berlin-Zehlendorf/Grunewald: Stilvoll wohnen in fußläufiger Entfernung zum Mexikoplatz
Gartenwohnung mit rund 110 m² Wohnfläche sowie einem Gartenanteil von zirka 200 m² zur alleinigen Nutzung.
Herrschaftliches Villengebäude in einem hochwertigen und zugleich zentralen Wohnumfeld.
Individuelle Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind erforderlich, um zeitgemäße Modernität mit der Historie dieses Hauses zu verbinden.

Kaufpreis: Verkauft

Besonderheiten:

• Lichtdurchfluteter rund 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss, kleinem Balkon sowie direktem Zugang zum privaten Garten
• Historische Türen sowie baujahresspezifische Stuckelemente, verbunden mit Raumhöhen von 3,20 Metern
• Individuell anpassbarer Grundriss! Aktuell: 4 Zimmer (eines inkl. Bad), Küche, Kammer, Balkon
• Vielfältigste Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie machen die Lage dieser Wohnung so wertvoll

Berlin-Charlottenburg: Lebensqualität in einzigartiger Lage am Amtsgerichtsplatz
Eigentumswohnung in der Beletage (1. OG) mit rd. 156 m² Wohnfläche – verteilt auf 5 Zimmer Herrschaftliches und zwischen 2011 und 2012 hochwertig saniertes Gründerzeithaus aus 1906.
Eine individuelle Renovierung der Wohnung wird empfohlen, um eine zeitgemäße Anknüpfung an die Historie zu verwirklichen.

Kaufpreis: Verkauft

Besonderheiten:

• Lichtdurchfluteter über 50 m2 großer Wohn-/Essbereich mit Erker und Loggia
• Historische Türen, baujahresspezifische Stuckelemente, teilweise alte Parkettböden verbunden mit Raumhöhen von mehr als 3,50 Metern
• Direkter Blick auf den im Jahr 1859 angelegten Amtsgerichtsplatz
• Prächtige Altbauten, vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie prägen das Straßenbild rund um diese Wohnung
• Exklusivmandat

Köln-Niehl: Fünf 6-Familienhäuser mit hohem Nachverdichtungspotenzial
Grundstücksfläche: rd. 3.400 m²
Wohnfläche: rd. 1.800 m²
Anzahl der Wohnungen: 30
Baujahr: ca. 1960

Kaufpreis: Verkauft

Besonderheiten:

• Hohes Potenzial zur Nachverdichtung durch Aufstockung oder zusätzlichem Neubau von Einfamilienhäusern auf der Grundstücksfläche
• Exklusivmandat

Siegen-Weidenau: Drei 6-Familienhäuser mit langfristiger Renditeperspektive
Grundstücksfläche: rd. 2.402 m²
Wohnfläche: rd. 1.333,5 m²
Anzahl der Wohnungen: 18
Baujahr: 1966

Kaufpreis: Verkauft

Besonderheiten:

• Anlageobjekt mit nachhaltiger Rendite
• Acht Wohnungen im Rahmen von Mieterwechseln in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert
• Provisionsfrei für den Erwerber
• Exklusivmandat

Bad Breisig: Wohnen und erholen in einzigartiger Lage mit Panoramablick
Traumhafte Terrasseneigentumswohnung mit rd. 105 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 Zimmer.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten – Baujahr 1979.
Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau am Gebäude.
Wohnung dem Baujahr entsprechend ausgestattet – eine individuelle Renovierung wird empfohlen.

Kaufpreis: Verkauft

Besonderheiten:

• Oberhalb am Berg gelegen
• 34 m² umfassende Südwestterrasse mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht
• Lichtdurchfluteter 37 m² großer Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern zur Terrasse
• Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz für zweiten PKW
• Exklusivmandat

 

GESUCHE

Berlin: Family-Office sucht Mehrfamilienhäuser für den eigenen Bestand
Wohnflächen: von rd. 1.000 m² bis rd. 5.000 m²
Anzahl der Wohnungen: von 10 bis zirka 100
Bevorzugte Stadtgebiete: Wilmersdorf, Charlottenburg, Schöneberg

Besonderheiten:

• Schnelle Ankaufsentscheidung
• Seriöse Abwicklung
• Absolute Diskretion über sämtliche Projektschritte hinweg
• Provisionsfrei für den Verkäufer

Baugrundstück für 7 Einfamilienhäuser in Bochum-Werne
Grundstücksfläche: 1.547 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,38
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,78
Projektstand: Baugenehmigung seitens der Stadt Bochum erteilt

Kaufpreis: Reserviert
Provision: 3,57 %

Besonderheiten:

• Reizvolles Hanggrundsück
• Kaufpreis deutlich unterhalb des Bodenrichtwerts (300,– €/m² zum Stichtag 01.01.2021)
• Exklusivmandat

Kerken-Stenden / Niederrhein: Einzigartiges Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 551 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Projektstand: Bebauungsplan und Gestaltungssatzung seitens der Gemeinde Geldern liegen vor

Kaufpreis: Verkauft

Besonderheiten:

• Letztes voll erschlossenes Grundstück inmitten einer kleinen und ruhigen Stichstraße
• Toplage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf/Köln, Ruhrgebiet und Niederlande
• Exklusivmandat

Betreuung von Bau- und Modernisierungsmaßnahmen

• Konzeptionelle Begleitung
• Grundrissoptimierungen
• Raumgestaltung und Designlösungen
• Unterstützung bei Ausschreibungen und Vergaben
• Baubegleitung und Überwachung bis zur Endabnahme (mit Partnern)

Positionierung von Immobilienprojekten (Neubau und Bestand)

• Konzeptionelle Erarbeitung von Kommunikations- und Vertriebsstrategien
• Umsetzung projektbezogener PR-Maßnahmen
• Projektbekanntmachung in der Öffentlichkeit (On- und Offline)
• Projektplatzierung in den Medien (On- und Offline)

Jens Schönhorst
Immobilienkaufmann (IHK) &
Immobilienökonom (ebs)
Rostocker Straße 3
40880 Ratingen

Telefon: +49 (0) 152 25 68 88 64
E-Mail: info[at]schoenhorst.com

Web: www.schoenhorst.com